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Halle Enzersdorf an der Fischa

01 Logistikhalle 1B - Außenansicht - Halle Enzersdorf an der Fischa - Bild 1

Halle in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Logistiklager.
Logistikhalle mit Büro im Industrial Campus Vienna East zu vermieten:

Ca. 5.226m² Logistikhalle
Ca. 97m² Bürofläche inkl. Sanitärbereich - direkter Zugang
Ca. 5.323m² Gesamtfläche

Lage:
Direkt an der B10 / B60
In wenigen Kilometern zur S1 / A4 mit Direktverbindung nach Wien, Bratislava, Brno, Budapest und Györ
Ca. 20 km nach Wien, 55 km nach Bratislava

Mietkonditionen:
€ 4,80/m² Logistikhalle
€ 8,50/m² Bürofläche
€ 0,90/m² Betriebskosten Logistikhalle / Bürofläche
3% von der Jahresnettomiete für Property Management (1/12 davon per Monat)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Alle Preise beziehen sich auf Standard-Baubeschreibung

Objektbeschreibung:
Neubau Erstbezug
Hallenhöhe: Ca. 12m
7 elektrische Hallentore
- 6 mit anpassbaren Rampen - Torabmessungen: 2,3m x 3m
- 1 ebenerdiges Sektionaltor - Torabmessungen: 3,50 x 4,25m
Großzügige LKW-Rangierflächen
Bodenbelastung bis 50 kN/m²
Fugenarmer Hallenboden
Decken-Sprinkler
LED-Lichtsystem
High-Speed Datenanbindung mit 300 Mbit/s
Objektschutz neuester Generation
Betrieb: 24/7

Parkplätze:
Vor dem Mietobjekt verfügbar

Halle: HWB 44,14, fGEE 0,30
Büro: HWB 21,01, fGEE 0,56

Mietdauer:
Die oben angeführte Miete basiert auf einem 10 Jahresvertrag.
Mietoptionen ab 5 Jahren bedürfen individueller Gespräche!

Kaution:
Nach Vereinbarung

Optional:
Ca. 601m² Büroflächen inkl. Sozialräume sind im 1. Stock des Objekts verfügbar,
Büroflächen individuell nach Mieteranforderungen!
Mietkonditionen siehe weiter oben!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 5.323 m²
Lagerfläche: 5.226 m²
Bürofläche: 97 m²



Lage

2431 Enzersdorf an der Fischa
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Enzersdorf an der Fischa - Ort: Enzersdorf an der Fischa


Weitere Informationen



Provision: 2 MM






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 44,14,
fGEE: 0,3

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Enzersdorf an der Fischa
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02 Logistikhalle 1B - Außenansicht - Halle Enzersdorf an der Fischa - Bild 2 03 Logistikhalle 1B - Innenansicht - Halle Enzersdorf an der Fischa - Bild 3

Alle 5 Bilder

Immobilie Info

Miete: 37.773,-
Kaltmiete: 31.091,-
Nebenkosten: 6.682,-
MWSt: 20 %

  • Nutzfläche: 5.323 m²

  • Halle
  • Gemeinde: Enzersdorf an der Fischa
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 3336

Werner Hoflehner GesmbH
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