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Büro Linz

Büro Linz - Bild 1

Büro in 4020 Linz

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO /PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 175 m² in bester Innenstadtlage.
Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO/PRAXIS/ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 175 m²

DIE ZUKÜNFTIGE MIETERSEITE HAT DIE MÖGLICHKEIT NICHT BENÖTIGTE RÄUMICHKEITEN ALS PRAXIS/ORDINATION/BÜRO UNTERZUVERMIETEN.

Diese lichtdurchflutete Büro / Praxis / Ordinations- Kanzleifläche mit ca. 175 m² befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe des Landes-und Bezirksgerichts,der Wirtschaftskammer sowie dem Ordensklinikum Elisabethinen in einem gepflegten Haus im ersten Liftstock.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl)Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (zB. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv.

Hervorzuheben ist, dass die Lifterschließung direkt über die gegenständliche Bürofläche erfolgt und somit stufenlos ein direkter Liftzugang gewährleistet ist ohne ein Stiegenhaus betreten zu müssen.

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass in absehbarer Zeit ein Stockwerk oberhalb eine weitere Fläche mit ca. 175 m2 angemietet werden kann. Aufgrund der perfekten Lifterschließung (direkter Bürozugang) wäre somit eine Kombination 1.OG und 2.OG (Gesamtfläche ca. 350m2) möglich.

Es besteht auch die Möglichkeit Parkplätze unmittelbar beim Objekt anzumieten.

Auf Wunsch stellt die Vermieterseite für die Tee- bzw. Kaffeküche eine neue Küchenzeile zur Verfügung.

Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 2.220,- (Nettomiete: € 1.600,-. + BK á conto: netto € 250,- + 20% Mwst.: € 300,-)

Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergeb. nach MV-Dauer

Heizung: FERNWÄRME

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift


6,50 Zimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 175 m²
Bürofläche: 175 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

4020 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Weitere Informationen







Verfügbar: SOFORT



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 67,5,
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jukl Immobilien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 250,-
Gesamtmiete Netto: 1.850,-
Gesamtmiete USt: 370,-
Gesamtmiete: 2.220,-
Gesamtbelastung Netto: 1.850,-
Gesamtbelastung: 2.220,-
Monatliche Kosten: 300,-
Summe Miete Netto: 1.600,-
Summe Miete USt: 320,-

  • Nutzfläche: 175 m²
  • 6,50 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1133

Christian Jukl Immobilientreuhand
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