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Büro Linz

Büro Linz - Bild 1

Büro in 4040 Linz

Linz/Urfahr (Zentrum): Moderne Büroflächen im Herzen von Urfahr im - DONAUCENTER - ZU MIETEN !
Linz/Urfahr (Zentrum): Moderne Büroflächen im Herzen von Urfahr im - DONAUCENTER - ZU MIETEN !

Die ca. 260,17m² Nutzfläche eines zur Hofseite ausgerichteten Büros befindet sich in ausgezeichneter Lage, in bester Nachbarschaft zwischen Landgraf sowie des weltberühmten Ars Electronica Centers. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine attraktive Raumaufteilung aus. Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche auf drei Geschoße (ohne Lift), welche über das Stiegenhaus erschlossen sind.

- 1. OG
- 2. OG
- Dachgeschoß

Aufgrund der guten Raumanordung ist die Aufteilung individuell gestaltbar.

Abgesehen von der hervorragenden Lage, bietet das Objekt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und Straßenbahnstationen direkt vor der Türe. Zahlreiche Verkehrsanbindungen erleichtern somit den Weg für künftige UnternehmerInnen/MitarbeiterInnen in die Arbeit. Fußläufig erreichen SIe mit einem Spaziergang über die Nibelungenbrücke den Hauptplatz sowie die berühmte Linzer Landstraße.

€ 2.640,35 Nettomiete + 20% USt. ,BK-Akonti € 678,24 brutto, HK-Akonti € 199,97 brutto = Gesamtmiete: € 4.046,63

Kaution: € 12.000,-
MV-Vergebührung: nach MV-Dauer
Hononrar: 3 BMM + USt.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN

Ausstattung - Gewerbeimmobilie


8 Zimmer
4 seperate WC


Nutzfläche: 260,17 m²
Bürofläche: 260,17 m²



Lage

4040 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Weitere Informationen







Verfügbar: SOFORT



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 88,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Linz
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Immobilie Info

Miete: 3.847,-
Kaltmiete: 3.168,-
Nebenkosten: 678,-
MWSt: 20 %

  • Nutzfläche: 260,17 m²
  • 8 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1187

Christian Jukl Immobilientreuhand
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