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Büro Linz

Büro Linz - Bild 1

Büro in 4020 Linz

Linz/Zentrum (PROMENADE) : BÜRO /PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 119,29 m² (Erweiterung auf 258m² bis 377,37m² mögl.) in Innenstadtlage.
Linz/Zentrum (PROMENADE) : BÜRO / PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 119,29 m² auf einer Ebene in bester Innenstadtlage

Diese Räumlichkeiten, situiert in einem gepflegten Haus im EG mit einer Gesamtfläche von ca.119,29 m² bieten ein optimales Portfolio an Möglichkeiten.

Ob für eine Büro-Kanzlei bzw.Praxisnutzung - Die hervorragende Lage an der beliebten Promenade garantiert einen Standort am Puls der Zeit- und wird SIE begeistern.

Sie sowie Ihre Mitarbeiter:innen, Kundschaft bzw. Klient:innen genießen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten + eine einmalige öffentliche Verkehrsmittelanbindung im unmittelbaren Radius.

Aufgrund des zentralen Standortes in Kombination mit der Raumaufteilung darf die Gelegenheit als besonders attraktiv bezeichnet werden.

Es stehen Ihnen (gemäß der dzt. Nutzung) 4 Büroräume + Aufenthaltsraum/Küche sowie 2 WCs (inkl. einer behindertengerechten WC-Anlage) zur Verfügung.

Da sich der Hauptzugangsbereich im Erdgeschoss befindet, darf noch erwähnt werden, dass über die Promenade eine direkte Erschließung bzw. ein direkter Zugang gegeben ist.

Weiters besteht auch die Möglichkeit die Fläche auf ca.337,37 m² (auf einer Ebende) zu erweitern. Es können auch Garagen unmittelbar beim Objekt angemietet werden.

Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 1.216,20,- (Nettomiete: € 813,- + 20% USt. BK á conto: netto € 200,50,- 20% USt.)

Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergeb.nach MV-Dauer

Heizung: FERNWÄRME

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3 Bruttomonatsmieten + USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Zentralheizung


4,50 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 119,29 m²
Bürofläche: 119,29 m²



Lage

4020 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Weitere Informationen







Verfügbar: SOFORT
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 212,,
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jukl Immobilien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 200,50
Gesamtmiete Netto: 1.013,50
Gesamtmiete USt: 202,70
Gesamtmiete: 1.216,20
Gesamtbelastung Netto: 1.013,50
Gesamtbelastung: 1.216,20
Monatliche Kosten: 240,60
Summe Miete Netto: 813,-
Summe Miete USt: 162,60

  • Nutzfläche: 119,29 m²
  • 4,50 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1595

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