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Büro/Praxis Graz

grosser Raum wird noch ausgeräumt und adaptiert - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8010 Graz

Gewerbeobjekt, Barriere freier Zugang möglich, Mitgestalltung möglich.
Rarität, ideal für Ordination, Fitnessstudio, Klein Theater
1. Mietgegenstand: 1 Raum ca. 90,26 m² ( unterteilbar) inkl. 1/3 von Teeküche und WC Anlage. 3 ebenerdige Zugänge. Die Räume werden noch adaptiert, der Mieter hat derzeit noch die Möglichkeit mitzuwirken. 2.Mietgegenstand im Erdgeschoss im hinteren Teil davon 3 Räumlichkeiten mit ca. 87,85 m2
die Räumlichkeiten gesondert angemietet werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Etagenheizung
Barrierefrei
Nicht unterkellert

Barrierefreier Zugang- 2 Geschäftseinheiten anmietbar


3 seperate WC


Gesamtfläche: 178,11 m²
Ladenfläche: 178,11 m²
Bürofläche: 178,11 m²
Teilbar ab: 87,85 m²
Wohneinheiten: 4


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Griesplatz, gute Infrastruktur


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 5.400,- BMM exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: 1.7.2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 46,
fGEE: 0,38 Endenergiebedarf: 46, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A++,
gültig bis: ..29.04.2024
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 1.806,9
Betriebskosten Netto: 217,-
Gesamtmiete Netto: 1.733,9
Gesamtmiete: 1.733,9
Gesamtbelastung Netto: 1.806,9
Gesamtbelastung: 1.806,9
Heizkosten Netto: 73,-
Summe Miete Netto: 1.516,9
Miete zzgl. NK: 1.516,9
Nebenkosten: 217,-
Heizkosten: 73,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 6.500,-

  • Gesamtfläche: 178,11 m²

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100151636

Immobilien Brandstätter GmbH
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