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Büro/Praxis Graz

Vorraum - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8020 Graz

modernes, kleines Büro oder Geschäft mit 2 Räumen im EG.
Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Nische, die Platz für einen Kasten bietet, einem Raum mit offener möblierten Kleinküche (kann auch verlegt oder entfernt werden) Miniküchenblock. Der Mietgegenstand wurde vor einigen Jahren generalsaniert: Fliesenboden, WC mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In naher Umgebung sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden bzw. Garagenplätze anmietbar.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Nicht unterkellert

Gewölbebereich im Vorraum und WC. Innenhoflage in einem der ältesten Häuser von Graz. Der Kochbereich ist mittels Glasschiebetüre und Glaswand vom Nebenraum getrennt.


2 Zimmer
1 Badezimmer


Gesamtfläche: 31,77 m²
Ladenfläche: 31,77 m²
Bürofläche: 31,77 m²
Keller: 1,8 m²


Baujahr: ca. 1710
Letzte Modernisierung: 2010-2011
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Bezirksgericht Graz- Ost, ruhige Hoflage


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 1374,- EUR exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 155,4, Endenergiebedarf: 155.4, HWB Klasse: E
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 458,-
Betriebskosten Netto: 38,-
Gesamtmiete Netto: 415,-
Gesamtmiete: 415,-
Gesamtbelastung Netto: 458,-
Gesamtbelastung: 458,-
Heizkosten Netto: 43,-
Sonstige Kosten Netto: 57,-
Summe Miete Netto: 320,-
Miete zzgl. NK: 320,-
Nebenkosten: 38,-
Heizkosten: 43,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.650,-

  • Gesamtfläche: 31,77 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: ca. 1710
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100155436

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