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Gastronomie Graz

Aus-Eingang - Gastronomie Graz - Bild 1

Gastronomie in 8010 Graz

Gewölbelokal - selbst Gestaltung- Keine Ablöse -Top Lage Univiertel: Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr möglich - unmöbliert.
Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen mit Bar, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag. 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Nicht unterkellert

Das Lokal ist ideal geeignet seine Ideen umzusetzen. Im EG befindet sich ein weiteres Gastronomielokal - Lounge Bar.


3 Zimmer
3 seperate WC


Gesamtfläche: 130,66 m²
Ladenfläche: 118,77 m²
Lagerfläche: 11,89 m²
Wohneinheiten: 14


Baujahr: 2004
Letzte Modernisierung: 2020
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 6.600,- EUR exkl. 20% MwSt.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,22,
fGEE: 1,48 Endenergiebedarf: 35.22, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..27.02.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.12.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 1.995,-
Betriebskosten Netto: 300,-
Gesamtmiete Netto: 1.900,-
Gesamtmiete: 1.900,-
Gesamtbelastung Netto: 1.995,-
Gesamtbelastung: 1.995,-
Heizkosten Netto: 95,-
Summe Miete Netto: 1.600,-
Miete zzgl. NK: 1.600,-
Nebenkosten: 300,-
Heizkosten: 95,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 6.500,-

  • Gesamtfläche: 130,66 m²
  • 3 Zimmer

  • Gastronomie
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100157010
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