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Gastronomie Graz

Bar - Gastronomie Graz - Bild 1

Gastronomie in 8010 Graz

Top Lage Univiertel: Aufsperren + losstarten - Kellerbar, uriges Gewölbelokal in guter Frequenzlage- Nahe der Universität, dz. Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr.
Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen mit Bar, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag. Gegen eine Ablöse kann das Inventar  und auch die technische Ausstattung (Musik und Lichtanlage) vom Vormieter abgelöst werden. (siehe Ausstattungsliste). Es besteht keine Verpflichtung zur Ablöse, die Räumlichkeiten können auch un- bzw. teilmöbliert übernommen werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Nicht unterkellert

Im EG befindet sich ein weiteres Gastronomielokal - Lounge Bar.


2 Zimmer
3 seperate WC


Gesamtfläche: 130,66 m²
Ladenfläche: 118,77 m²
Lagerfläche: 11,89 m²
Wohneinheiten: 14


Letzte Modernisierung: 2004/2020
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 6.600,- EUR exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,22,
fGEE: 1,48 Endenergiebedarf: 35.22, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..27.02.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.10.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Immobilie Info

Miete: 2.240,-
Betriebskosten Netto: 300,-
Gesamtmiete Netto: 2.145,-
Gesamtmiete: 2.145,-
Gesamtbelastung Netto: 2.240,-
Gesamtbelastung: 2.240,-
Heizkosten Netto: 95,-
Summe Miete Netto: 1.845,-
Miete zzgl. NK: 1.845,-
Nebenkosten: 300,-
Heizkosten: 95,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 8.000,-

  • Gesamtfläche: 130,66 m²
  • 2 Zimmer

  • Gastronomie
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100157010

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