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Geschäftslokal Graz

Geschäftsraum - Geschäftslokal Graz - Bild 1

Geschäftslokal in 8020 Graz

Portallokal in einem kleinen Gewerbecenter- Keine Gastronomie- ab 1.10.2024 beziehbar.
Das Portallokal befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegt in einer Seitengasse zur Straßganger Straße. Das Geschäftslokal ist in 1 großen Geschäftsraum, 1 Teeküche,  1 WC mit Sanitärbereich gegliedert. Die Räume werden unmöbliert übergeben, geeignet für viele Branchen.

Eine Werbefläche an der Fassade ist möglich.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
Barrierefrei
Teil unterkellert

Um einen attraktiven Branchenmix im Gewerbecenter zu haben, wird eine Vermietung für Geschäftszweige wie Imbiss, ausgeschlossen.
Es stehen Kunden- Parkplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze sind extra anmietbar.
Derzeit ist das Geschäftslokal als Friseur ausgestattet. Das Mobiliar und die Geschäftsausstattung kann, gegen eine Ablöse an den derzeitigen Mieter, übernommen werden. Das Geschäftslokal wird grundsätzlich unmöbliert übergeben.


1 Zimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Gesamtfläche: 96 m²
Ladenfläche: 96 m²
Bürofläche: 96 m²
Wohneinheiten: 15


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.

Provision: 5.370,- EUR exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: 1.10.2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50,
fGEE: 0,88 Endenergiebedarf: 50, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 1.790,-
Betriebskosten Netto: 320,-
Gesamtmiete Netto: 1.680,-
Gesamtmiete: 1.680,-
Gesamtbelastung Netto: 1.790,-
Gesamtbelastung: 1.790,-
Heizkosten Netto: 110,-
Summe Miete Netto: 1.360,-
Miete zzgl. NK: 1.360,-
Nebenkosten: 320,-
Heizkosten: 110,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 6.500,-

  • Gesamtfläche: 96 m²
  • 1 Zimmer

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100160999

Immobilien Brandstätter GmbH
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