Lager-/Hallenfläche im EG mit 578 m² + 72 m² Mezzanin – Anpassungen möglich – Parkplätze verfügbar.
Diese vielseitig nutzbare Lager- bzw. Hallenfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie flexible Gestaltung nach Absprache mit dem Vermieter.
Die Hauptnutzfläche umfasst ca. 578 m² mit einer Raumhöhe von rund 4,80 Metern, ergänzt durch eine Mezzaninfläche von ca. 72 m² mit einer Raumhöhe von etwa 2 Metern – ideal als Lagererweiterung oder für leichtere Nutzung.Die Stromkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Heiz- und Betriebskosten werden nach dem aktuellen Stand der Abrechnung berechnet. Der Einbau eines WC- und Waschbereichs ist bereits beauftragt.
Adaptierungen, Umbauten oder Teilungen sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter möglich – der Vermieter kann größere Umbauten teilweise übernehmen.Einkündigungsvericht dafür ist gewünscht.
Derzeit sind ca. 23 Parkplätze separat anmietbar. Büroflächen in verschiedenen Größen können zusätzlich gemietet werden.
Internetconnectivity redundant bis zu 1.000 MBit/s synchron up/down mit Glasfaser und Richtfunk.
ca. 23 Parkplätze anmietbar. Preis pro Parkplatz netto Euro 80,-/Monat.
1 Stellplatz
Sonstige Flächen: 74 m²
Gesamtfläche: 652 m²
Lagerfläche: 578 m²
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit bester Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion oder Großhandel.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 117,1,
fGEE: 1,7
Endenergiebedarf: 117.1,
HWB Klasse: D,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..30.01.2033
Befeuerung:
Gas
+43 699 100 27 209
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