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Renditeobjekt Absam

Kaffeeküche - Renditeobjekt Absam - Bild 1

Renditeobjekt in 6067 Absam

330 m² GEWERBE-IMMOBILIE in Absam/Eichat.
Das perfekte Flächenmaß, der perfekte Standort und die perfekte Ausstattung für Ihr Business .....

In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt eine ca. 330 m² GEWERBE-IMMOBILIE zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut, sie befindet sich am Stand der Technik, in einem ausgezeichneten Zustand, und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine Teilung der Immobilie ist möglich.

Facts:
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche auch durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind.

Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, für Damen und Herren, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein weiterer Raum mit eingebauter Dusche

Parkplätze sind vorhanden

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume, etc....

Kosten.
Miete: € 2 267,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 180,00
Heizkosten: separat nach Verbrauch mit der eigenen Gastherme

Mietnebenkosten.
Kaution: € 5.000,00
2 bis 3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. je nach Mietdauer
Vergebührung des Mietvertrages
RA Mietvertragsgebühr

Energieausweis ist vorhanden.

Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie!

Kontakt.
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
mobil 0699-18410 066
petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Ofen


3 Zimmer
3 Stellplätze


Wohnfläche: 330 m²
Nutzfläche: 330 m²
Gesamtfläche: 330 m²



Lage

6067 Absam
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Innsbruck-Land - Gemeinde: Absam - Ort: Absam

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbe-Gebäude im 1. Obergeschoss in Absam/Eichat und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Parkplätze sind vorhanden.


Etage: 1

Weitere Informationen


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis




Verfügbar: ab sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Absam
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 180,-
Gesamtmiete Netto: 2.900,4
Gesamtmiete: 2.900,4
Gesamtbelastung Netto: 2.900,4
Gesamtbelastung: 2.900,4
Summe Miete Netto: 2.720,4
Kaution: 5.000,-
Kaution-Info: 5.000,00 €

  • Wohnfläche: 330 m²
  • Nutzfläche: 330 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • 3 Zimmer

  • Renditeobjekt
  • Gemeinde: Absam
  • Bezirk: Innsbruck-Land
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100157952

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