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Geschäftslokal Absam

Empfang - Geschäftslokal Absam - Bild 1

Geschäftslokal in 6067 Absam

330 m² Gewerbefläche in ABSAM-EICHAT zu vermieten.
BEREIT für einen STANDORTWECHSEL oder eine NEUGRÜNDUNG Ihres Unternehmens?

In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt eine ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut, sie befindet sich am Stand der Technik, in einem ausgezeichneten Zustand, und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine Teilung der Immobilie ist möglich.

Facts:
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche auch durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind.

Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein weiterer Raum mit eingebauter Dusche
Parkplätze sind vorhanden

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume, etc....

Kosten:
Miete: € 2.252,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Betriebskosten: € 180,00
Heizkosten separat - geheizt wird mit der eigenen Gastherme

Mietbebenkosten:
€ 5.000,00 Kaution
2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar,
Vergebührung des Mietvertrages 
Mietvertragsgebühr

Energiekennzahlen:
44 HWB
0,83 fGEE

Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Kontakt.
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

+43 699-18410066
petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche


4 Zimmer
5 Stellplätze


Nutzfläche: 330 m²
Gesamtfläche: 330 m²



Lage

6067 Absam
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Innsbruck-Land - Gemeinde: Absam - Ort: Absam

Die Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Gewerbe-Immobilie, verfügt über 330 m² Nutzfläche, Parkplätze und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit fußläufiger Erreichbarkeit der Bushaltestelle


Etage: 1

Weitere Informationen


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 44,
fGEE: 0,83 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Absam
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 180,-
Gesamtmiete Netto: 2.432,-
Gesamtbelastung Netto: 2.432,-
Summe Miete Netto: 2.252,-
Kaution: 5.000,-
Kaution-Info: 5.000,00 €

  • Nutzfläche: 330 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • 4 Zimmer

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: Absam
  • Bezirk: Innsbruck-Land
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100159267

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