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Büro/Praxis Graz

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Büro/Praxis in 8055 Graz

innovative, nachhaltige Büros von 290 - 920 m² in bester Grazer Lage mit energieeffizienter Haustechnik.
Top High-End Büroflächen im Süden von Graz warten auf Ihre Nutzung!

Die Büroeinheiten in der Größe von 290 m², 310 m² und 320 m² 
bzw. 610 m² oder 920m² wurden am letzten Stand der Technik ausgeführt. 
Barrierefreiheit ist hier selbstverständlich!

Lichtdurchflutet, ruhig und dennoch perfekte Anbindung an das Autobahnnetz.
Tiefgaragen- oder Freistellplätze können gemietet werden.
Auch die Ladestation fürs E-Auto oder E-Bike stehen sowohl in der Tiefgarage aber auch an der Außenfläche zur Verfügung.

Punkten Sie an diesen Standort auch bei Ihren umweltbewussten Klienten!
Niedrige Betriebskosten sind Ihnen hier gewiss!

Gerne berate ich Sie näher! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Margit Mirtl
M.: 0043 699 184 100 95
margit.mirtl@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z ( GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familienname- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Sollten Sie zu diesem beschriebenen Objekt kein Energieausweis vorliegen, ist ein Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB, fGEE) bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber erst nachkommen wird.
geführt.
Die Angaben beziehen sich auf Unterlagen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lift
Unterkellert




Gesamtfläche: 920 m²
Bürofläche: 290 m²
Teilbar ab: 290 m²


Baujahr: 2019
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8055 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etagenanzahl: 3

Bus: 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Grundschule: 1,3 km
Kindergarten: 6,3 km

Weitere Informationen


fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 42,
fGEE: 0,75 Endenergiebedarf: 42, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 16.008,-
Betriebskosten Netto: 2.300,-
Gesamtmiete Netto: 14,5
Gesamtmiete USt: 2,9
Gesamtmiete: 17,4
Gesamtbelastung Netto: 14,5
Gesamtbelastung: 16.008,-
Summe Miete Netto: 11.040,-
Summe Miete USt: 2,4
Miete zzgl. NK: 11.040,-
Nebenkosten: 2.300,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 17,4
Kaution: 3,-

  • Gesamtfläche: 920 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100134021

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