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Büro/Praxis Wien

Plan1t - Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1220 Wien

Bürohaus mit flexibel abteilbaren Einheiten und Ausstellungsräumen sowie Lagermöglichkeiten.
Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Bürohaus mit angeschlossener Lagerhalle. Vermietet wird das 1. und 2. Stockwerk und - bei Interesse - Teile des Erdgeschoßes. Eine Ebene umfasst rund 330 m² Nutzfläche. Es besteht die Möglichkeit Büros ab einer Größe von 20 m² zu mieten.

Zusätzlich ist eine Lagerhalle mit insgesamt 1.200 m² Nutzfläche verfügbar, in der Mieter von Büros Paletten in einem Regallager deponieren können.

Mieter können bei Interesse die zentrale Telefonzentrale nutzen. Es werden daher individuelle, maßgeschneiderte Leistungspakete geschnürt. Die darauf entfallenden Kosten werden je nach Inanspruchnahme des Leistungsumfangs abgestimmt.  

Beispielpakete:
•    21 m² Büro Miete inkl. BK, Strom und Heizung - 490 Euro netto pro Monat
•    Gesamter 1. Stock - Büro und Schauraum mit 330 m² - 3.300 Euro Nettomiete pro Monat

Im EG befindet sich der Schauraum eines Unternehmens, das sich auf LED-Beleuchtungen spezialisiert hat. Verwandte Gewerke wie z.B. Elektriker, Installateure, Baumeister, Architekten ..., finden daher eine besonders interessante Infrastruktur und die Möglichkeit Synergien zu nutzen.

Das Objekt ist weniger als einen Kilometer von der Auffahrt zur S2 - Wiener Nordrandschnellstraße und Zubringer zur Süd-Ost-Tangente - entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten. Damit sind Sie innerhalb einer halben Stunde im Zentrum von Wien.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Objekts!

Mag. Christian Benedik
0699 18410041
christian.benedik@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie


18 Stellplätze


Gesamtfläche: 660 m²
Ladenfläche: 660 m²
Lagerfläche: 1.200 m²
Teilbar ab: 20 m²


Baujahr: 2021
Neubau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1220 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1220 Wien


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet

Provision: 2 BMM




Verfügbar: nach Vereinbarung



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Wien
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 8.250,-
Betriebskosten Netto: 990,-
Gesamtbelastung Netto: 12,5
Gesamtbelastung: 8.250,-
Heizkosten Netto: 660,-
Summe Miete Netto: 6.600,-
Miete zzgl. NK: 6.600,-
Nebenkosten: 990,-
Heizkosten: 660,-

Miete pro m² zzgl. NK: 12,5

  • Gesamtfläche: 660 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Donaustadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100143205

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