Gastronomie Wien Alsergrund

Gastronomie in 1090 Wien Alsergrund

Shisha Bar - Longe - mit Gastgarten.
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten Shisha Bar Beauftragt.

Dieses Shisha Bar verfügt über eine knapp 125 m² große Nutzfläche.

Die Shisha Bar teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Großer Gastraum mit Bar
- Büro
- Küche
- Kunden Toiletten 
- Lagerraum
- Mitarbeiter Toilette
- Keller Zugang - 3 kellerabteile

Zusätzlich verfügt das Restaurant noch über einen an der Straße liegenden 
Gastgarten mit Platz für ca 25 -35  Gäste.

Die Gasträume bieten Platz für ca 55 - 65 Gäste. 

Ausstattung:
Die Bar und die Küche sind vollständig ausgestattet, Kameras, eine Surrount Musik Anlage sowie die Beleuchtung gehören ebenso zur Ausstattung. Übergabe mit allem was dazugehört.

Die gesamte Decke der Shisha Bar ist mit einer ca 30 cm Starken Schalschutzschicht ausgestattet, die Fenster sind ebenfalls speziell schallgeschützt. 

Die Betriebsanlagengenehmigung für die Shisha Bar muss beim Magistrat angefordert werden.

Für allfällige Rückfragen, ein Exposé, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!

Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

(der Hauptmietvertrag ist Unbefristet)

Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 1.090 €  (inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 
Ablöse: 92.000 €
Kaution: 4.000 €  (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

- 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.