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Büro/Praxis Finkenstein am Faaker See

Titelbild - Büro/Praxis Finkenstein am Faaker See - Bild 1

Büro/Praxis in 9582 Finkenstein am Faaker See

NEUER PREIS !! Moderne 4-Zimmerwohnung mit See- und Panoramablick.
Nahe Villach und Faakersee: Diese exklusive, qualitativ hochwertig ausgestattete und im Raumkonzept gut durchdachte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Süd-Terrasse sucht einen neuen Mieter. Sie gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten und liegt im 2. Stock, ohne Lift. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Panoramablick. Der nahe gelegene Aichwaldsee mit seiner 3000m² großen Liegewiese sowie 35 lfm Seeufer und einer Badeplattform laden im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Auch der türkisblaue Faaker See liegt nur einen Katzensprung entfernt.   Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“,  alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!  Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder die nahegelegenen Nachbarländer Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.   Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006 Wohnfläche: ca. 165 m² + ca. 19 m² Terrasse Die Wohnung beinhaltet eine einladende Diele, einen offenen, lichtdurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich  mit Ausgang auf die große Terrasse, 3 Zimmer (wovon eines mit Ausgang auf die Terrasse, und das zweite mit einer bequemen Treppe in ein komplett ausgebautes Dachzimmer - ideal für Kinder zum Spielen oder Schlafen), 2 Bäder mit Dusche und Bidet sowie ein WM-Anschluss, ein integriertes WC und ein separates WC, große Terrasse. Heizung: Pelletheizung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-isolierte Holz-Alu Fenster Türen: Weiße Holztüren Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen PKW: 3 Stellplätze vor dem Haus     Verfügbar: ab sofort Energieausweis: HWB 108 kWh/m²    Gesamtmiete: € 2.290,27 inkl. BK und HK Kaution: 3 Monatsmieten (€ 6.870,81,-) Seezugang: ca. € 200,- / Jahr Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt   Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Ursula Weiss, Immobilienberater
Handy: 0664 / 8410 827
E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at
www.immo-company.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Seezugang, exklusiv, hochwertige Küche


4 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 165,93 m²
Gesamtfläche: 165 m²
Balkone/Terrassen: 24 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9582 Finkenstein am Faaker See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Villach Land - Gemeinde: Finkenstein am Faaker See - Ort: Untergreuth

Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land gehört zu den größten Gemeinden Kärntens.
Ob Seen, Golfplatz, die Burgarena mit ihren über das Land hinaus bekannten Konzerten oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ - alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!
Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien.
Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Ausblick: See
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.

Provision: 1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 108, Endenergiebedarf: 108, HWB Klasse: D,
gültig bis: ..22.03.2018
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Finkenstein am Faaker See
Gewerbeimmobilie mieten

Grundriss - Büro/Praxis Finkenstein am Faaker See - Bild 2 Diele - Büro/Praxis Finkenstein am Faaker See - Bild 3

Alle 21 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.801,65
Betriebskosten Netto: 100,-
Gesamtmiete Netto: 1.751,65
Gesamtmiete: 1.751,-
Gesamtbelastung Netto: 1.801,65
Gesamtbelastung: 1.801,65
Heizkosten Netto: 50,-
Summe Miete Netto: 1.651,65
Miete zzgl. NK: 1.651,65
Kaltmiete: 1.751,-
Nebenkosten: 100,-
Heizkosten: 50,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 5.404,95

  • Wohnfläche: 165,93 m²
  • Gesamtfläche: 165 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1900
  • Bezirk: Villach Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2200109575

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