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Büro/Praxis Wien

Büro/Praxis Wien - Bild 1

Büro/Praxis in 1010 Wien

Sehr attraktive Büroräume im wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage.

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus, welches im Jahr 1892 im späthistorichen Stil von Architekt Gustav Korompay errichtet wurde.

Gegliederte Fassade, Eingangsbereich mit reichhaltiger Stuckdekoration. 

Das Büro liegt im 4. Liftstock und hat eine Größe von ca. 106 m². 

Schöne Aussicht, ruhig gelegen.

Flügeltüren, Raumhöhe ca. 3,40 Meter, Gasetagenheizung.

Bisher langzeitig vermietet und kann sofort wieder unbefristet angemietet werden.

Es wurde frisch ausgemalt.

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Gästetoilette mit Waschbecken, Fenster

- 4 verschieden große helle Räumlichkeiten mit Klimageräten

- separate Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Ober- und Unterkasten, Fenster

 

Infrastruktur und Lage

Öffentliche Anbindung - fussläufig:

In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinien Nr.: 1 und Nr.: 3. (Stephansplatz)

In ca. 3 Minuten -  Straßenbahnlinie Nr.: 2

In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinie Nr.: 4 (Stadtpark)

In ca. 10 Minuten - Schnellbahnlinien Nr.: S1, S2, S3, S4, S7; CAT zum Flughafen, sowie Straßenbahnlinie Nr.: 0 und Buslinie Nr.: 74A (Wien Mitte)

Geschäfte des täglichen Bedarfs:

In ca. 4 Minuten - Billa, Bipa

In ca. 9 Minuten - Spar, DM

Sonstiges

In ca. 2 Minuten - Apotheke 

In ca. 5 Minuten - Post und Bank

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Etagenheizung
Lift


4 Zimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 105,77 m²


Baujahr: 1892
Letzte Modernisierung: 2019
Altbau

Lage

1010 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1010 Wien

1. Bezirk, Stadtpark


Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Wien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 114,93
Gesamtmiete Netto: 1.802,85
Gesamtmiete USt: 360,57
Gesamtbelastung Netto: 1.802,85
Sonstige Kosten Netto: 101,37
Sonstige Kosten USt: 20,27
Summe Miete Netto: 1.586,55
Summe Miete USt: 317,31

Miete pro m² zzgl. NK: 15,-
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 105,77 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1892
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Innere Stadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 4576

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