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Geschäftslokal Mödling

Geschäftslokal Mödling - Bild 1

Geschäftslokal in 2340 Mödling

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in starker Frequenzlage von Mödling.

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss im Zentrum von Mödling.

Das moderne Geschäftslokal liegt auf einer belebten und stark frequentierten Straße mit historischen Gebäuden. Die großen Schaufenster garantieren gute Sichtbarkeit und erhellen durch Tageslicht den großen Verkaufsraum. Zudem bieten sie viel Platz für große Werbeschilder. 

Die Fläche gliedert sich wie folgt auf:

-) Erdgeschoss: ca. 304,42 m²

Die Liegenschaft verfügt auf der Rückseite über einen Lieferanteneingang bzw. Anlieferungszone inklusive Lastenlift. 

Die barrierefreie und klimatisierte Geschäftsfläche eignet sich zum einen für Einzelunternehmer als auch beispielsweise für ein Ärztezentrum, Versicherungsunternehmen, Fitnessstudio, einen Schönheitssalon, eine Bankfiliale oder ähnliches.

Optional

Garagenplätze pro Stellplatz: EUR 120,-/Monat (brutto)

Lagerfläche/Bürofläche mit ca. 88,51 m² (Obergeschoss): EUR 871,64/Monat (brutto)

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Lastenaufzug
Abstellraum
Fahrradraum
DV-Verkabelung
Garage




Nutzfläche: 304,42 m²


Neubau

Lage

2340 Mödling
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Mödling - Ort: Mödling


Region: Hauptstraße / Mödling

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 75, HWB Klasse: C,
gültig bis: 01.08.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Mödling
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 647,63
Gesamtmiete Netto: 4.170,9
Gesamtmiete USt: 834,19
Gesamtbelastung Netto: 4.170,9
Sonstige Kosten Netto: 22,44
Sonstige Kosten USt: 4,49
Summe Miete Netto: 3.500,83
Summe Miete USt: 700,17

Miete pro m² zzgl. NK: 11,5
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 304,42 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: Mödling
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 5021

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