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Büro/Praxis Klosterneuburg

Büro/Praxis Klosterneuburg - Bild 1

Büro/Praxis in 3400 Klosterneuburg

Traumhafte Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

In prominenter Zentrumslage, in der Leopoldstraße gelangt diese Liegenschaft zur befristeten Vermietung (3 Jahre).

Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Büro, Ordination, Praxis und vieles mehr.

1. Stock - rund 115 m² - 4 Zimmer – Küche – Badezimmer – Abstellraum

großzügiges Vorzimmer mit 7 m²
Abstellraum mit 1,5 m²
Küche mit 7 m²
Zimmer 30 m²
Zimmer mit 19,5 ²
Zimmer mit 18 m²
Zimmer mit 15 m²
Vorraum mit 1 m²
Badezimmer mit 7,5 m²

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, zur Kühlung steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung. Dielenholzboden, moderne Küche, voll ausgestattetes Badezimmer. Zum gemütlichen Verweilen lädt ein Gemeinschaftsgarten ein.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie


1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 115 m²



Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Leopoldstraße


Region: Leopoldstraße

Weitere Informationen



Provision: 2.574,00 € inkl. 20% USt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 172,5
Gesamtmiete Netto: 1.072,5
Gesamtmiete USt: 214,5
Gesamtbelastung Netto: 1.072,5
Summe Miete Netto: 900,-
Summe Miete USt: 180,-
Kaution: 5.000,-
Kaution-Info: 5.000,00 €

  • Wohnfläche: 115 m²
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 12025

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