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Büro/Praxis Obervogau

Büro/Praxis Obervogau - Bild 1

Büro/Praxis in 8472 Obervogau

Sofort beziehbare Bürofläche im 1.OG mit Süd- Westdachterrasse.

Vielseitig verwendbare Erstbezug Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.

Die separate, helle 45m² Mietfläche wäre vielseitig verwendbar und ist mit einem eigenen, westseitigem Zugang leicht über das dort befindliche, zentral gelegene Stiegenhaus erreichbar.

Eingeteilt in:

Aufgangsstiege mit 7,8m² Vorraum- auf Wunsch auch mit Kleinküche, mittiger 4m² Gang zu den 3 Räumen, 3 Räume / Büros mit je 7,7m² - 9,5m² - und 11,4m².

Die Nutzung der großen, separaten 24m² Süd- West Dachterrasse würde für Ihre Mitarbeiter ein großer Pluspunkt sein.

Weiters befindet sich auch ein eigenes 4,6m² Bad / Wirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Dusche in der Einheit.

Die Beheizung erfolgt mit Elektro Einzelradiatoren und ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen.

Es stehen asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Räume veränderbar
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
4 Stellplätze


Nutzfläche: 45 m²
Bürofläche: 38 m²
Balkone/Terrassen: 24 m²


Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung: 2021
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8472 Obervogau
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leibnitz - Gemeinde: Straß in Steiermark - Ort: Obervogau

Obervogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Wagna und gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Das Objekt selbst liegt in einem der neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäuden an der Westseite der vielen, verschiedenen Firmenobjekte. Sehr gute Erreichbarkeit von 2 Seiten gegeben. A9 Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.


Region: Straß - Wagna
Etage: 1

Weitere Informationen


HK und Strom sind direkt an den Stromanbieter zu zahlen. Die BK wurden vom Abgeber bekanntgegeben.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 40,
fGEE: 0,83 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 18.06.2027
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Obervogau
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 50,-
Gesamtmiete Netto: 400,-
Gesamtmiete USt: 80,-
Gesamtbelastung Netto: 400,-
Summe Miete Netto: 350,-
Summe Miete USt: 70,-

Miete pro m² zzgl. NK: 7,78
Kaution: 1.440,-
Kaution-Info: 1.440,00 €

  • Nutzfläche: 45 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Straß in Steiermark
  • Bezirk: Leibnitz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 26785

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