Sofort beziehbare Bürofläche im 1.OG mit Süd- Westdachterrasse.
Vielseitig verwendbare Erstbezug Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.
Die separate, helle 45m² Mietfläche wäre vielseitig verwendbar und ist mit einem eigenen, westseitigem Zugang leicht über das dort befindliche, zentral gelegene Stiegenhaus erreichbar.
Eingeteilt in:
Aufgangsstiege mit 7,8m² Vorraum- auf Wunsch auch mit Kleinküche, mittiger 4m² Gang zu den 3 Räumen, 3 Räume / Büros mit je 7,7m² - 9,5m² - und 11,4m².
Die Nutzung der großen, separaten 24m² Süd- West Dachterrasse würde für Ihre Mitarbeiter ein großer Pluspunkt sein.
Weiters befindet sich auch ein eigenes 4,6m² Bad / Wirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Dusche in der Einheit.
Die Beheizung erfolgt mit Elektro Einzelradiatoren und ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen.
Es stehen asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
4 Stellplätze
Nutzfläche: 45 m²
Bürofläche: 38 m²
Balkone/Terrassen: 24 m²
Obervogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Wagna und gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Das Objekt selbst liegt in einem der neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäuden an der Westseite der vielen, verschiedenen Firmenobjekte. Sehr gute Erreichbarkeit von 2 Seiten gegeben. A9 Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 40,
fGEE: 0,83
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: 18.06.2027
Befeuerung:
Elektro
+43 664 8494519
03172/38 662 -15
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