Geschäftslokal Waidhofen an der Thaya

Geschäftslokal in 3830 Waidhofen an der Thaya

3830 Waidhofen/Thaya: Geschäftslokal in 1A-Lage.

Reserviert!

Repräsentatives Geschäftslokal mit Ausstellungsfläche im Freibereich!

Betriebsgebiet, im Einfahrtsbereich nach Waidhofen/Thaya, direkt am Kreisverkehr gelegen! (Abfahrt Stadtumfahrung)

Gute Sichtbarkeit des Areals schon von der B5 aus!

Ausreichend Kundenparkplätze vorhanden

Großer, asphaltierter sowie gut einsehbarer Freibereich.

In der unmittelbaren/näheren Nachbarschaft befinden sich zwei Autohäuser, ÖAMTC - Stützpunkt, Fensterhersteller, Elektrofachhandel usw.

> Geschäftslokal ca. 400 m² (Schauraum) mit einladender, moderner Glasfront zum Kreisverkehr hin.

> Lagerfläche ca. 47 m² (mögliche Erweiterung nach Bedarf/Absprache), unbeheizt

> Büro ca. 29 m²

> Abstellraum/Technikraum

> WC

eine zusätzliche (schon vorhandene) Lagerfläche/Kaltlagerhalle (~ 278 m²) wäre ab ca. 2024/2025 verfügbar.

Mietvertragsdauer nach Vereinbarung/Absprache

Miete 3980,- exkl. 20% UST / exkl. BK

Kaution 3 BMM

Provision: 2 BMM

Heizung: Gas-Therme (Fußbodenheizung)

Mietbeginn ab 1. September 2019 möglich!

EA In Arbeit





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap