Immobilienmarkt

Büro/Praxis Berndorf

Büro/Praxis Berndorf - Bild 1

Büro/Praxis in 2560 Berndorf

Modernes Büro in zentraler Lage - Perfekt für Praxis oder Büro, inkl. Einbauküche.

Sie suchen ein modernes und gepflegtes Büro oder eine Praxis in zentraler Lage? Dann sind Sie bei dieser Immobilie in Berndorf, Niederösterreich, genau richtig! Das charmante Büro befindet sich im Herzen der Stadt.

Auf einer Gesamtfläche von 65m² verteilen sich zwei helle und großzügige Räume, die sich flexibel als Büro- oder Praxisräume nutzen lassen. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand.

Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Eine erholsame Mittagspause lässt sich hier perfekt verbringen.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Auch für die Unterhaltung ist gesorgt, denn die Möglichkeit zum Empfang von Satelliten-TV ist gegeben. Zudem verfügt das Büro über Kabelkanäle entlang des Parapets, um eine ordentliche Verkabelung zu gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine ausreichende Anzahl an Parkmöglichkeiten ist in der Umgebung vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie Schulen und Kindergärten. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn ein Arzt ist ebenfalls in der Nähe ansässig.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro oder Praxis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet bereits die USt. Betriebskosten und Heizkostenakonto. Für den Strom steht ein eigener Zähler zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einem Büro oder einer Praxis in Berndorf zu erfüllen und starten Sie erfolgreich in die Zukunft!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kabelkanäle
Massivhaus


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Bürofläche: 77,66 m²


Baujahr: 1885
Altbau: Gepflegt

Lage

2560 Berndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Berndorf - Ort: Berndorf

- Ruhige Lage

Das Büro / Praxis befindet sich in Berndorf, einer Stadt in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Bank sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe.


Region: Zentrum

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 147,1,
fGEE: 2,91 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 17.10.2033
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schatz Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Berndorf
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 8 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 116,49
Gesamtmiete Netto: 815,43
Gesamtmiete USt: 163,09
Gesamtbelastung Netto: 893,09
Heizkosten Netto: 77,66
Heizkosten USt: 15,53
Summe Miete Netto: 698,94
Summe Miete USt: 139,79
Kaution: 3.215,13
Kaution-Info: 3.215,13 €

  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1885
  • Gemeinde: Berndorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2041

Schatz Immobilien
© 2024 A-Immobilienmarkt