Immobilienmarkt

Halle Herzogenburg

Halle Trakt A F1 - Halle Herzogenburg - Bild 1

Halle in 3130 Herzogenburg

St. Pölten-Nord Neubau Hallen und Büros - provisionsfrei für den Mieter.
NEUER GEWERBEPARK am NÖRDLICHEN STADTRAND VON ST. PÖLTEN für alle Unternehmensbereiche (Handel, Distribution, Produktion, Lager, Werkstätte). Flexible LAGER- und BÜROFLÄCHEN zur Verfügung. Das flexible Raumangebot unterstützt zukünftige Expansionsschritte.

Das Gesamtprojekt umfasst 48 beheizte, arbeitsplatztaugliche Hallen ab ca. 170 m² und ein modernes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² mit Möglichkeit zur Einzelraum-Anmietung ab ca. 13 m². Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die aktuell verfügbaren Einheiten.

LAGEVORTEILE:
>> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz
>> industriell-gewerbliches Umfeld ohne Wohnanrainer
>> öffentliche Bus-Haltestellen Linien 4 und 8 im Nahbereich
>> Busverbindung zum Bahnhof Unterradlberg
>> Parkplätze für Mieter und Besucher
>> E-Ladestation
>> Hotel, Gastronomie und Nahversorger im Nahbereich

VORTEILE HALLEN:
>> Optimale Flexibilität für Klein- bis Großunternehmen
>> Hallengröße ab ca. 170 m² inklusive Meisterbüro und WC
>> beliebig erweiterbar
>> befestigter Vorplatz mit ca. 100 m²
>> Netto-Mietzins Euro 6,68 / m² zuzüglich Betriebs- und Energiekosten, exklusive USt.

VORTEILE BÜROS:
>> bezugsfertige und klimatisierte Büros ab ca. 13 m²
>> Besprechungsräume optional buchbar
>> Sozialräume zur Gemeinschaftsnutzung
>> Highspeed LAN / WLAN
>> Netto-Mietzins Euro 11,00 / m² zuzüglich Betriebs- und Energiekosten, exklusive USt.

KFZ-STELLPLÄTZE beim Bürohaus:
>> Netto-Mietzins Euro 15,00 / Stellplatz zuzüglich 20 % USt.

NEBENKOSTEN:
>> Kaution: einmalig, 4 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses
>> Vertragslaufzeit: Mindestmietdauer 3 Jahre
>> Vermittlungsprovision: keine, für den Mieter provisionsfrei

Energieausweis vom 7.2.2019:
a) außenliegende (Eck)Hallen
HWBSK 116
fGEE 0,71
b) innenliegende (Mittel)Hallen
HWBSK 122
fGEE 0,73

Anmerkung zu den Energiekennzahlen: Bei den auf den ersten Eindruck hohen HWB Werten ist zu berücksichtigen, dass die Hallen 2 x so hoch wie ein normaler Raum sind, also darf auch der HWB (pro m2 Grundfläche) mindestens 2 x so hoch sein.

INTERESSE GEWECKT? Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und erstellen Ihnen Ihr individuelles Angebot nach Ihrem Flächenbedarf.

Objektnummer: 6881
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies erleichtert es uns, das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 171 m²


Baujahr: 2021
Neubau

Lage

3130 Herzogenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Herzogenburg - Ort: Herzogenburg

Autobahnnähe, Orts-/Stadtrand


Region: Schnellstraße S 33 - Herzogenburg-Süd

Weitere Informationen



Provision: für den Mieter provisionsfrei




Verfügbar: August 2021



Energieausweis: HWB: 116,
fGEE: 0,71 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Herzogenburg
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.350,-
Miete zzgl. NK: 1.125,-

Miete pro m² zzgl. NK: 6,58

  • Nutzfläche: 171 m²

  • Halle
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Herzogenburg
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06881

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