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Geschäftslokal Böheimkirchen

Verkauf EG - Geschäftslokal Böheimkirchen - Bild 1

Geschäftslokal in 3071 Böheimkirchen

Preiswertes Geschäftslokal mit vielseitigen Möglichkeiten in Top-Lage!
Preiswertes Geschäftslokal mit vielseitigen Möglichkeiten in Top-Lage!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, großzügige Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten;

Beschreibung/Raumaufteilung:
In zentraler, gut erreichbarer Lage von Böheimkirchen, befindet sich dieses repräsentative Geschäftslokal mit Büro- und Lagerflächen.
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 282 m² und gliedert sich in:Eingangsbereich, zwei großzügige Verkaufsräume, drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, sowie ein WC;
Zudem besteht optional die Möglichkeit, die ca. 350 m² große Kellerfläche anzumieten, diese gliedert sich in zahlreiche Räume und bietet Parkmöglichkeiten für bis zu 5 Autos.
Technisch ist das Geschäftslokal mit EDV- und Telefonverkabelung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum und der hervorragenden Erreichbarkeit, für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 990,00 (wertgesichert),
Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 311,08
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 4.000,00, die Vergebührung (je nach Vertragslaufzeit) und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 10 Jahren befristet.

Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 137,3 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,47.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in Böheimkirchen, für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!

Objektnummer: 7059
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung




Nutzfläche: 282 m²



Lage

3071 Böheimkirchen
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Böheimkirchen - Ort: Böheimkirchen

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: Gemeinde, Café-Konditorei Bachinger

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 137,30,
fGEE: 1,47 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Böheimkirchen
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Immobilie Info

Miete: 1.561,30
Miete zzgl. NK: 990,-
Nebenkosten: 311,-8

Miete pro m² zzgl. NK: 3,51
Kaution: 4.000,-

  • Nutzfläche: 282 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: Böheimkirchen
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/07059

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