Immobilienmarkt

Geschäftslokal St. Pölten

Mall 3 - Geschäftslokal St. Pölten - Bild 1

Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

FACHMARKT-/GESCHÄFTSLOKAL St. Pölten-Süd.
FACHMARKT-/GESCHÄFTSFLÄCHE mit einer Nutzfläche von ca. 1.056 m². Das GEWERBEGEBIET NOE Central im Süden der Stadt weist durch seine Lage an der B 20 - Mariazeller Straße und der kurzen Entfernung von der A1 - Westautobahn eine sehr dynamische Entwicklung bei den Betriebsansiedlungen auf. Viele namhafte Unternehmen haben sich bereits angesiedelt und betreiben ihre Niederlassungen.

FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT
>> SHOPFLÄCHE im 1. Obergeschoß mit insgesamt ca. 1.056 m²
>> Großer KUNDENPARKPLATZ

LAGEVORTEILE
>> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz
>> öffentliche Bus-Haltestellen im Nahbereich
>> Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet

MIETZINS
>> Netto-Mietzins Euro 6,00 / m², wertgesichert, pro Monat, zuzüglich 20 % USt.
>> Betriebskosten ca. Euro 1,50 / m² pro Monat zuzüglich 20 % USt
>> Energiekosten direkt mit Versorgungsunternehmen zu verrechnen

NEBENKOSTEN:
>> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses
>> Vertragslaufzeit: befristet nach Vereinbarung
>> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN:
Laut Energieausweis vom 15.03.2015 ermittelte Energiekennzahlen für Verkaufszone: EG - OG
HWB sk 32,34 kWh/m²/a
fGEE 0,76

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieser Geschäftsfläche zu präsentieren.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Barrierefrei




Nutzfläche: 1.056 m²


Baujahr: 1991
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Gewerbegebiet NÖ CENTRAL

Weitere Informationen



Provision: 3 BMM




Verfügbar: nach Mietvertrag



Energieausweis: HWB: 32,34,
fGEE: 0,76 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 3 Bilder

Immobilie Info

Miete: 9.504,-
Miete zzgl. NK: 6.336,-
Nebenkosten: 1.584,-

Miete pro m² zzgl. NK: 6,-

  • Nutzfläche: 1.056 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1991
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/07163

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt