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Geschäftslokal Klagenfurt am Wörthersee

Geschäftslokal Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Geschäftslokal in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt.

Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt

 

Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden.

Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich.

Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten.

Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben.

Verfügbarkeit: ab sofort

PKW-Stellplätze: vorhanden

Mietkonditionen:

Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat

BK´s:  EUR   2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Massivhaus


2 seperate WC


Nutzfläche: 200 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

500 m von der Innenstadt entfernt


Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, Vermittlungsprovision: 2 - 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.


Aufteilung:
offener Geschäftstraum, Sanitärbereiche



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 65, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 14.09.2026

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info



Miete pro m² zzgl. NK: 11,-

  • Nutzfläche: 200 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5662

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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