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Bürohaus Bleiburg

Bürohaus Bleiburg - Bild 1

Bürohaus in 9150 Bleiburg

Gewerbeliegenschaft am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien.
Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg !

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg.

Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen.
Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung.

Verfügbarkeit: ab sofort

Flächen:
EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche
UG: rd. 105 m² Nutzfläche

-> rd. 385 m² Ges. Nutzfläche

Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C)

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.800,- (netto)
BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung

Gesamt: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Unterkellert

- Zentralheizung – Öl (mit Radiatoren)
- PVC- und Fliesenböden
- Holzfenster mit Beschattung
- Teeküchenanschluss im OG
- EDV-Verkabelung, integrierte Beleuchtungskörper




Grundstücksfläche: 1.296 m²
Nutzfläche: 385 m²
Gesamtfläche: 385 m²
Bürofläche: 280 m²
Keller: 105 m²



Lage

9150 Bleiburg
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Völkermarkt - Gemeinde: Bleiburg - Ort: Bleiburg

direkt am Grenzübergang


Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:

Erdgeschoss: Entré, großer Empfangsbereich, Großraumbüro, Büro, Sanitärbereich H&D

Obergeschoss: 5 Büroräume, Sozial- Aufenthaltsraum (mit Küchenanschlüssen), Sanitärbereich H&D

Untergeschoss: Heiz- und Tankraum, Archiv, 3 Materiallager, Serverraum, Herrenumkleide mit Bad/ Dusche, Damenumkleide mit Bad/Dusche, Kellerraum

Außen: große Garage (mit elektr. Sektionaltor), PKW-Freistellplätze





Energieausweis: HWB: 65,5, Primärenergieträger: Öl, Ausstelldatum: 2012-08-02, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: C,
gültig bis: 2022.08.01

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Bleiburg
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Immobilie Info

Miete: 3.000,-
Betriebskosten Netto: 700,-
Gesamtbelastung: 3.000,-
Miete zzgl. NK: 1.800,-
Kaltmiete: 2.160,-
Nebenkosten: 700,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 9.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 385 m²
  • Grundstücksgröße: 1.296 m²
  • Gesamtfläche: 385 m²

  • Bürohaus
  • Gemeinde: Bleiburg
  • Bezirk: Völkermarkt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5884

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