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Büro Klagenfurt am Wörthersee

Büro Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Flexible Büroräumlichkeiten mit 190 m², 490 m² oder 785 m² in Innenstadtlage.

Flexible gestaltbare Büroflächen in idealer Innenstadtlage unweit von der Landesregierung entfernt!

Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen. 

Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebot.

Darüber hinaus stehen bei Bedarf 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden können !!

Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:

Büroeinheit: rd. 66 m² Nfl.

Büroeinheit Süd-Ost: rd. 189 m² Nfl.

Büroeinheit West: rd. 490 m²

Büroeinheit Gesamt: rd. 785 m² Nfl.

Die Büroflächen können auf Mieterwunsch komplett modernisiert wie folgt übergeben werden (m²-Preis auf Anfrage):

neue Heizkörper
neue Innentüren
neue Teeküchen & Sanitärbereiche
Adaptierungen der E-Installationen


Mietkonditionen:

Miete: EUR   6,00 /m² p. Monat (netto)

BK´s:  EUR   2,92 /m² p. Monat (netto) inkl. Heizkosten

Ges:   EUR   8,92 /m²    (netto) inkl. Betriebs- und Heizkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Massivhaus




Baujahr: 1973

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Innenstadtlage, Nähe Landesregierung


Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 112,
fGEE: 1,96 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 17.04.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info



Miete pro m² zzgl. NK: 6,-


  • Büro
  • Baujahr: 1973
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5892

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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