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Bürohaus Klagenfurt am Wörther See

Bürohaus Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Bürohaus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage Nähe Zentrum .
Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage Nähe Zentrum

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 3. Obergeschoss.

Hervorzuheben ist vor allem die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände bzw. in Trockenbauweise erfolgt ist.

PKW-Stellplätze:
im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 60,- (netto) / Monat

Miete: EUR 7,80 / m² (netto)
BK: rd. EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, West

- EDV - Netzwerkverkabelung
- Teeküche vorhanden
- ZH-Fernwärme
- Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper


5 Zimmer


Nutzfläche: 215 m²
Gesamtfläche: 215 m²


Baujahr: 1978
Zustand: Modernisiert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Zentrum (500 m)


Lage: Stadtzentrum
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig vom Mietverhältnis)
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig vom Mietverhältnis)


Aufteilung:
Barrierefrei: Empfang, 4 Büroräume, Teeküchenbereich, Serverraum, Sanitärbereich



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 30,45,
fGEE: 1,16 Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 1978, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info


Nettomiete / m²: 7,8 - 7,8
Nebenkosten / m²: 2,75 - 2,75
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 7,8
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 215 m²
  • Gesamtfläche: 215 m²
  • 5 Zimmer

  • Bürohaus
  • Baujahr: 1978
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5938

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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