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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentative Altbaukanzleiräumlichkeiten in Innenstadtpalais.

Sehr repräsentative Altbauräumlichkeiten in Innenstadtpalais!

Die sich in einem repräsentativen Innenstadtpalais befindlichen Büroräumlichkeiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage unmittelbar in der Innenstadt hervor. Die vielen Fenster gepaart mit der Raumhöhe verleihen diesen Räumlichkeiten besonderen Charakter.

Um eine lästige Parkplatzsuche ausschließen zu können besteht die Möglichkeit der Anmietung von PKW-Freistellplätzen im Innenhof.

Eine gute Infrastrukturelle Versorgung mit Cafés und Restaurants in unmittelbarer fußläufiger Nähe lassen keine Wünsche mehr offen.

Flächen:

Haupttrakt: 337,66 m² Nfl.

Seitentrakt:   66,41 m² Nfl. (optional)

Lager (EG)   53,65 m² Nfl. (optional)

Ausstattung:

- EDV-Verkabelung (mit Serverraum)

- ZH-Fernwärme (mit Radiatoren)

- Teeküche möglich

- H / D Sanitärbereiche (allgemein) für Geschossebene

- Parkett-/ Schiffböden

- Holz- Doppelkastenfenster

Mietkonditionen:

Miete: EUR    9,00 /m² (netto) pro Monat

BK:     EUR    4,33 /m² (netto) pro Monat, inkl. Hzg., zzgl. Strom

Ges.:  EUR 12,33 /m² (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Überwachungskamera
Parkplatz
Massivhaus




Nutzfläche: 338 m²
Bürofläche: 338 m²


Baujahr: 1780
Altbau

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

vis á vis vom Landhaushof


Region: vis á vis vom Landhaushof
Etage: 2

Weitere Informationen







Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 122,
fGEE: 1,21 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 04.02.2030

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info



Miete pro m² zzgl. NK: 9,-

  • Nutzfläche: 338 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1780
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6082

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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