Immobilienmarkt

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sehr gepflegte Büroflächen in zentraler Lage.

Schöne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage

Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Lastenstraße. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind Büroflächen im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss verfügbar.

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung sowie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese zu einem attraktiven Standort.

Flächen:

EG:    rd. 33,00 m² Nfl.

1.OG:  rd. 46,00 m² Nfl.

1.OG:  rd. 73,00 m² Nfl.

Die Räumlichkeiten können auch verschieden Aufgeteilt werden, darum bietet diese Anlage viele Nutzungsmöglichkeit.

Ausstattung:

- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden

- Beleuchtungskörper

- Holz-Doppelfenster

- Parkett // Fliesen

- ZH-Fernwärme mit Radiatoren

Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Mietkonditionen:

EG - 33 m² Nfl.:

Miete: EUR 214,50 (netto) pro Monat - EUR 6,5/m²

BK´s:  EUR 123,75 (netto) pro Monat,  zzgl. Stromkosten

Ges.   EUR 338,25 (netto) pro Monat

1.OG - 43 m² Nfl.:

Miete: EUR 296,40 (netto) pro Monat - EUR 6,5 / m²

BK´s:  EUR 171,00 (netto) pro Monat,  zzgl. Stromkosten

Ges.:  EUR 467,40 (netto) pro Monat        

1.OG - 73 m² Nfl.:

Miete: EUR 477,10 (netto) pro Monat - EUR 6,5 / m²

BK´s:  EUR 275,25 (netto) pro Monat,   zzgl. Stromkosten

Ges.:  EUR 752,35 (netto) pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
Parkplatz
Massivhaus


4 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC


Nutzfläche: 73,4 m²


Neubau

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Nähe WIFI-Technikzentrum „ Lastenstraße“


Region: Nähe WIFI-Technikzentrum
Etage: 1

Weitere Informationen







Verfügbar: ab sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt am Wörthersee
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 14 Bilder

Immobilie Info



Miete pro m² zzgl. NK: 6,5
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 73,40 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6088

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
© 2022 A-Immobilienmarkt