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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Moderne Ordination / Bürofläche in der Klagenfurter Innenstadt.

Schöne Büroräumlichkeit mit „Altbauflair“ im Zentrum von Klagenfurt

Gut aufgeteilte Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Innenstadt. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind Büroflächen im 1. und dem 2. Obergeschoss verfügbar.

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden.

Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie ein breites Angebot an Gastronomie machen diese zu einem attraktiven Standort.

Ausstattung:

- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden

- Beleuchtungskörper

- Holz-Doppelfenster

- Parkett / PVC-Böden

- 1.OG: Teeküche, Elektro-Heizung

Mietkonditionen:

Miete: EUR 605,00 (netto) / Monat (= EUR 7,20 /m²)

BK´s:  EUR 115,20 (netto) / Monat

Ges.:  EUR 720,20

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( EUR 2.600,-)

Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Massivhaus


4 Zimmer


Nutzfläche: 84 m²


Altbau: Modernisiert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Karfreitstraße 3
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

50 m vom Neuen Platz entfernt


Region: Neuer Platz
Etage: 1

Weitere Informationen





Aufteilung:
3 Büroräume (1 Raum mit Teeküchenzeile)



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 119,
fGEE: 2,54 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 16.02.2032
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 115,2
Gesamtmiete Netto: 720,2
Gesamtbelastung Netto: 720,2
Summe Miete Netto: 605,-

Miete pro m² zzgl. NK: 7,2

  • Nutzfläche: 84 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6091

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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