Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

"Um die Ecke vom Neuen Platz" - sanierte Büro- / Ordinationsflächen mit Altbauflair in der Innenstadt.

Schöne Büroräumlichkeiten mit „Altbauflair“ im Zentrum von Klagenfurt

Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Innenstadt. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind Büroflächen im 1. und dem 2. Obergeschoss verfügbar.

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden.

Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie ein breites Angebot an Gastronomie machen diese zu einem attraktiven Standort.

Ausstattung:

- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden

- Beleuchtungskörper

- Neue Fenster

- Parkett / PVC-Böden

- Einbauküche, Öl-Heizung mit Radiatoren

Mietkonditionen:

Miete: EUR    992,80 (netto) / Monat (= EUR 6,80 /m²)

BK´s:  EUR    263,80 (netto) / Monat

Ges.:  EUR 1.253,60

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( EUR 4.600,-)

Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit. 

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.