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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Restaurant / Imbiss / Café oder Ordination um die Ecke vom Neuer Platz.

Geschäftslokal in der Innenstadt – Erstbezug nach Sanierung

Die verfügbaren Geschäfts- oder Gastronomieflächen in der Klagenfurter Innenstadt sind stufenlos erreichbar und direkt von der Straße begehbar. Von einem netten Café über ein Bistro/Lieferservice bis hin zur Ordination bietet sich dieses Objekt für eine vielseitige Nutzung an.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Die infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie auch die frequentierte Lage sprechen für sich.

Ausstattung:

- Edelrohbau

- Elektroinstallationen + Vorbereitung für E-Heizung

- Vorbereitung für Lüftungsanlage / Küche

- neue Fenster

- WC Anlage (gemeinschaftliche Nutzung mit angrenzendem Geschäftslokal)

Mietkonditionen:

Miete: EUR    990,- (netto) (abhängig des Investitionsbedarfs wie Lüftungsanlage etc.)

BK´s:  EUR    170,60 (netto) / Monat + Verwaltung EUR  21,60 (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Barrierefrei
Massivhaus




Nutzfläche: 72 m²


Altbau: Modernisiert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Karfreitstraße 3
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

50 m vom Neuen Platz entfernt


Region: Neuer Platz
Etage: 0

Weitere Informationen





Aufteilung:
offener Geschäftsraum, WC, Lagerraum



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 224,
fGEE: 2,42 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 16.02.2032
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info



  • Nutzfläche: 72 m²

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6122

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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