Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Geschmackvolle Altbau-Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt.

Geschmackvolle Altbau-Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt!

Die Räumlichkeiten überzeugen mit stilvollen Parkettböden und hohen, zum Teil offen gestalteten Räumen. Insgesamt bieten diese stilvollen Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten eine Nutzfläche von rd. 184 m² und sind im 2. Obergeschoss (mit Lift) situiert.

Es stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, für Herren und Damen zur Verfügung und wurden diese vor einigen Jahren saniert. Ebenso verfügen die Räumlichkeiten über eine neuwertige Küchenzeile mit sämtlichen E-Geräten.

Hervorzuheben ist die Zentrumslage sowie der freundliche Charakter dieser Räumlichkeiten.

Optional kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (EUR 60,- / Monat) in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Verfügbar: ab 1. April 2023

Ausstattung:

- wunderschöne Altparkettböden

- ZH-Fernwärme // WW über E-Boiler

- Doppelkastenfenster (Innenflügel neu)

- Festnetz-/ Internet – Anschlüsse

- neuwertige Küchenzeile (inkl. Geräten)

- H/D Sanitärbereiche

Mietkonditionen:

Miete: EUR   6,90 /m² zzgl. 20% Mwst.

BK´s:  EUR   3,25 /m² inkl. Hzg., zzgl. Strom

ges.:  EUR  10,15 /m²

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 6.500,-)

Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.