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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Modernisierte Büroräumlichkeiten im "Mandressi-Building".

Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 3. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind und kürzlich neu ausgestattet wurden.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten  mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.

Flächen:

rd. 114 m² Büronutzfläche

rd.     9 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)

PKW-Stellplätze (optional):

im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat

überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat

Mietkonditionen:

Miete: EUR 9,00 / m² (netto)

BK´s:  EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Teeküche
Carport
Parkplatz
Massivhaus


4 Zimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Nutzfläche: 105 m²


Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Modernisiert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Zentrum (500 m)


Etage: 3

Weitere Informationen


Betriebskosten inkl. Heizkosten

Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
4 Bürorräume
Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 99,53,
fGEE: 1,54 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 23.05.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 313,5
Gesamtmiete Netto: 1.339,5
Gesamtmiete USt: 267,9
Gesamtbelastung Netto: 1.339,5
Summe Miete Netto: 1.026,-
Summe Miete USt: 205,2
Kaution: 4.800,-
Kaution-Info: 4.800,00 €

  • Nutzfläche: 105 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1978
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6159

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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