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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro-, Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt.

Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt!

Gut aufgeteilte Büroräumlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt in der Innenstadt. Dieses hebt sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor.

Mit bereits vorhanden Büromöbel wie Schreibtischen, Schränken bis hin zur passenden Serverinfrastruktur lässt dieses Büro keine Wünsche mehr offen.

Eine gute Infrastrukturelle Versorgung mit Cafés und Restaurants in unmittelbarer fußläufiger Nähe sowie gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind selbstverständlich gegeben.

Ausstattung:

- Serverinfrastruktur

- EDV-Verkabelung

- Klimaanlage

- Schreibtische, Schränke, Besprechungstisch

- Kunststofffenster (2-Scheiben Verglasung) mit Jalousien

- Parkett- und Fliesenböden

- ZH-Fernwärme // WW über Zentralheizung

- Teeküche inkl. Geschirrspüler vorhanden

- 2 Sanitärbereiche (Damen/Herren)

Mietkonditionen:

Miete: EUR 1.040,00  (netto)

BK´s:  EUR    414,76  inkl.Hzg., zzgl. Strom

ges.:  EUR 1.454,76

Kaution: EUR 5.000,-

Vermittlungsprovision:

2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
DV-Verkabelung
Teeküche
Massivhaus


4 Zimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Nutzfläche: 130 m²
Bürofläche: 130 m²



Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Nähe Landesregierung, Ost-Süd-Ausrichtung


Region: Landesregierung, Innenstadt
Etage: 6

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Entré, großer offener Büroraum (mehrere Schreibtische), Besprechungsraum, 2 Büros, Teeküche mit Balkon, Serverraum, 2 Sanitärbereiche H/D



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 161,7,
fGEE: 4,82 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G,
gültig bis: 06.01.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 414,76
Gesamtmiete Netto: 1.454,76
Gesamtmiete USt: 208,-
Gesamtbelastung Netto: 1.454,76
Summe Miete Netto: 1.040,-
Summe Miete USt: 208,-
Kaution: 5.000,-
Kaution-Info: 5.000,00 €

  • Nutzfläche: 130 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6176

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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