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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten mit 286 m² bzw. 539 m² in Innenstadtnähe.

Flexible gestaltbare Büroflächen in der Innenstadt

Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen.

Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebots.

Darüber hinaus stehen bei Bedarf 9 KFZ-Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden!

Ausstattung:

- Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)

- neue Böden, neue Innentüren, neue Teeküchen & Sanitärbereiche

- Adaptierungen der E-Installationen

verfügbare Flächen:

3.OG-Süd:   rd. 286 m² Nfl.

3.OG-West: rd. 539 m² Nfl.

Gesamt verfügbar: rd. 825 m² Nutzfläche

Mietkonditionen:

Miete: EUR   9,50 /m² (netto) pro Monat

BK´s:  EUR   3,73 /m² (netto) pro Monat inkl. Heizkosten

ges.:   EUR 13,23 /m² p.M. (netto)

KFZ-Freistellplätze: Optional: EUR 50,- (netto) pro Monat /pro Stellplatz

Lagerflächen: Optional: rd. EUR 2,50/m² (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Teeküche
Parkplatz
Massivhaus




Nutzfläche: 286 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2018

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

zwischen Landesregierung & Bahnhof


Region: zw. Landesregierung & Bahnhof
Etage: 3

Weitere Informationen





Aufteilung:
Raumaufteilung flexibel (vorbehaltlich technischer Machbarkeit)!



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 72,
fGEE: 1,13 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 08.09.2029

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.06.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info



Miete pro m² zzgl. NK: 9,5

  • Nutzfläche: 286 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6204

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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