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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro-, Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt.

Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt.

Die flexibel gestaltbare Raumaufteilung, kombiniert mit der exzellenten Lage, macht diese Räumlichkeiten besonders ansprechend. Die großzügigen Fensterfronten und die Ost-West Ausrichtung sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Barrierefreiheit des Büros gewährleistet einen bequemen Zugang, während die vorhandene Teeküche und die separaten Sanitärbereiche den Arbeitskomfort zusätzlich steigern.

Diese Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten bieten nicht nur eine funktionale Arbeitsumgebung, sondern auch eine freundliche Atmosphäre inmitten des geschäftigen Stadtlebens.

Mietkonditionen:

Miete: EUR 650,00  (netto)

BK:     EUR 315,59  inkl. Heizung, zzgl. Strom

ges.:  EUR 965,59  (netto)

Kaution: EUR 3.300,-

Vermittlungsprovision:

2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
DV-Verkabelung
Teeküche


4 Zimmer
2 seperate WC


Nutzfläche: 101 m²
Bürofläche: 101 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Nähe Landesregierung, Ost-West-Ausrichtung


Region: vis á vis der Landesregierung
Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Vorraum, 4 Büroräume, Teeküche, Sanitärbereich (H/D)





Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 102, HWB Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 262,99
Gesamtmiete Netto: 912,99
Gesamtmiete USt: 182,6
Gesamtbelastung Netto: 912,99
Summe Miete Netto: 650,-
Summe Miete USt: 130,-
Kaution: 3.300,-
Kaution-Info: 3.300,00 €

  • Nutzfläche: 101 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6289

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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