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Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Stilvolles „Two-Room-Office“ in Innenstadtpalais.

Stilvolles „Two-Room-Office“ in revitalisiertem Innenstadtpalais

Geschmackvolles Büro in einem unter Denkmalschutz stehenden, revitalisierten Palais in Innenstadtlage.

Unter Konservierung der historischen Fassade wurde das Palais Fugger zu einem modernen, großzügigen Bürohaus mit hohen Qualitätsansprüchen adaptiert. Der offene Büroraum zeichnet sich neben der Toplage vor allem durch die vollwertige Ausstattung aus.

Im Zuge der Revitalisierung wurde an das Objekt eine Tiefgarage angebaut;

Ausstattung:

- EDV – Netzwerkverkabelung (inkl. Serverschrank)

- ZH – Fernwärme

- Lift (KG - DG)

- Parkett- / Marmorböden

- Telefon- / Internet- und Telekabelanschluss

- Teeküche     

Mietkonditionen:

Miete: EUR    910,00 (netto)

BK`s:  EUR    195,00 (netto), zuzügl. Heizung, Strom

Ges.:  EUR 1.105,00 (netto)

Optional: Tiefgaragenstellplatz EUR 115,- / Monat (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.500,-)

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Teeküche
Tiefgarage
Massivhaus


2 Zimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Nutzfläche: 70 m²


Altbau: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

vis á vis vom Stadttheater, Innenstadtlage


Region: vis á vis vom Stadttheater
Etage: 1

Weitere Informationen





Aufteilung:
Vorraum/ Empfang, 2 Büroraume, 2 Sanitärbereiche (H/D), Teeküchenbereich, Abstellnische



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 83,
fGEE: 12 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 195,-
Gesamtmiete Netto: 1.105,-
Gesamtmiete USt: 221,-
Gesamtbelastung Netto: 1.105,-
Summe Miete Netto: 910,-
Summe Miete USt: 182,-
Kaution: 4.500,-
Kaution-Info: 4.500,00 €

  • Nutzfläche: 70 m²
  • 2 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6340

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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