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Baugrund Krems an der Donau

Grundstück - Baugrund Krems an der Donau - Bild 1

Baugrund in 3500 Krems an der Donau

Großes Grundstück in TOP-Aussichtslage.
Zum Verkauf gelangt ein 3.069 m² großes Grundstück in Krems - Katzensteig

Widmung ca. 2.000 m² BW und ca. 1.069 m² Glf

Das Grundstück steht seit 1974 im Eigentum des Besitzers, war ursprünglich ein Weingarten mit terrassenförmiger Anordnung und liegt seit vielen Jahren brach. Derzeit mit natürlichen Baum-Strauchanwuchs.
Die Parzelle wird gerodet. Die Grenzen ersichtlich gemacht.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige Hanglage mit Blick auf Krems aus. Erschlossen ist das Grundstück durch eine Stichstraße, die direkt bei der Parzelle endet.
Eine sehr interessante Topografie: drei Geländestufen mit anschließenden Hang zur unteren Grundstücksgrenze.

Die Topografie des Grundstückes bietet eine besondere Herausforderung für einen kreativen Architekten bzw. Bauwerber

Preis: € 590.000,-

Ausstattung - Grundstück

Alle erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Grundgrenze im Straßenbereich.




Gesamtfläche: 3.069 m²



Lage

3500 Krems an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems an der Donau (Stadt) - Gemeinde: Krems an der Donau - Ort: Krems an der Donau

Sehr ruhige Wohngegend mit schöner Aussichtslage und relativer Nähe zur Stadt. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Grundstück hat nur im oberen Bereich zwei Privathaus-Nachbarn , ansonsten ist es von Weingärten und Grünflächen umgeben. Bei entsprechender Bauwerksplanung wäre eine Einzellage-Liegenschaft machbar.

Der besondere Wert dieses Baugrundstückes liegt in der relativen Nähe zur Stadt, die unverbaubare Sicht auf die Stadt Krems und die Nähe zur Krems-Wachau-Landschaft, wie Weingärten, Wander- und Erholungswege wie Schwarzalm, zum Wachtberg und zum Kreuzberg.


Region: Krems an der Donau

Weitere Informationen



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Krems an der Donau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 590.000,-

  • Gesamtfläche: 3.069 m²


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