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Baugrund Fels am Wagram

Das Grundstück am Traubenweg, Ansicht 1 - Baugrund Fels am Wagram - Bild 1

Baugrund in 3481 Fels am Wagram

Traumhafter Baugrund beim Felser See, Ruhe und den See vor der Türe!
Dieses bereits aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich beim Wohn- und Freizeitprojekt Seepark Thürnthal. Das Highlight ist der Felser See, welcher als einer der schönsten Privatseen Niederösterreichs gilt. Den Anrainern steht exklusiv ein Seezugang mit privater Liegewiese und Badesteg zur Verfügung, welcher sich in ca. 200 Meter Entfernung vom Grundstück befindet.

Wohnen am Felser See bietet den perfekten Rahmen für ungeahnt zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers.

Das zu erwerbendes Grundstück ist aufgeschlossen und als Bauland / Wohngebiet mit maximaler Bebauungsdichte von 50% gewidmet. Es darf ein Wohngebäude mit max. 2 Wohneinheiten errichtet und genutzt werden. Als Gebäudehöhe ist Bauklasse II festgelegt. Die Mindestgebäudehöhe beträgt 5m, und max. 7m bei Flachdach, bzw. 7,5 bei Pultdach.

Bei Interesse lassen wir Ihnen die detaillierten Bauvorschriften sowie einen Flächenwidmungsplanauszug mit Kotierungen zukommen.

Infrastruktur, Lage und Verkehrsanbindung

Der Seepark Thürnthal liegt nahe der Ortschaft Fels am Wagram. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine neue Mittelschule.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Tulln und Krems und ca. 30 Minuten nach St. Pölten. Der REX hält in Kirchberg am Wagram.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung - Grundstück




Grundstücksfläche: 464 m²



Lage

3481 Fels am Wagram
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Fels am Wagram - Ort: Fels am Wagram


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fels am Wagram
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Immobilie Info

Kaufpreis: 120.000,-

  • Grundstücksgröße: 464 m²

  • Baugrund
  • Gemeinde: Fels am Wagram
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/19808

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