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Baugrund Graz

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Baugrund in 8020 Graz

Baubewilligtes Projekt mit Förderzusage, 10 Wohnungen mit Terrassen auf 5 Etagen.
Der Abbruch des Alt- Bestandsobjektes, sowie die Bodentausch ist bereits erfolgt und im Kaufpreis enthalten. Ein Bauunternehmen, dass diesen Auftrag übernimmt und Anfang kommenden Jahres zu bauen beginnen könnte, ist gegeben. Der Bau ist daher relativ einfach zu bewerkstelligen. Die Baubewilligung und Förderungszusage liegt vor.

Die Polierplanung ist noch nicht erfolgt.

Es handelt sich um eine Assanierung mit zugeteiltem Wohnungseigentum,

Um ein Abbruch-Neubau-Projekt, bei dem nach der Förderdauer keinen Mietzinsbeschränkungen durch das MRG unterliegen.

Die Liegenschaft kann sowohl von einem Bauträger als auch von einem oder mehreren Anlegern angekauft werden. Für den Fall eines Anlegers, kann die Liegenschaft auch schlüsselfertig übergeben werden. Der Kaufpreis ist dann selbstverständlich ein höherer.

In der Liquditätsberechnung sind die Freiflächen mit bewertet somit 518 m² Nutzfläche.

Ausstattung - Grundstück

Diese Immobilien kann als Share Deal (KG) erworben werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Grundankauf mit den Projektunterlagen.


1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 466,89 m²
Grundstücksfläche: 306 m²
Gesamtfläche: 466,89 m²
Wohneinheiten: 10


Neubau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Överseepark Nähe


Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


exkl. gesetzl. MWSt.

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.200.000,-
Kaufpreis Netto: 1.200.000,-

  • Wohnfläche: 466,89 m²
  • Grundstücksgröße: 306 m²
  • Gesamtfläche: 466,89 m²

  • Baugrund
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150266

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