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Baugrund Graz

Grundstück - Baugrund Graz - Bild 1

Baugrund in 8010 Graz

Baugrund (mit bestandsfreien Zinshaus) am Fuße des Ruckerlberg.
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.

Somit können ca. 424 m² Bruttofläche verbaut werden. (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.

Durch Abbruch des Bestandsgebäudes bietet sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an. 

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit 6 parifizierten, bestandsfreien Kleinwohnungen.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche , Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.

Ausstattung - Grundstück

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Unterkellert


6 Badezimmer


Wohnfläche: 191,95 m²
Grundstücksfläche: 530 m²
Gesamtfläche: 191,95 m²
Keller: 60 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1900
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 176,9,
fGEE: 2,92 Endenergiebedarf: 176.9, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..19.11.2031
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 595.000,-

  • Wohnfläche: 191,95 m²
  • Grundstücksgröße: 530 m²
  • Gesamtfläche: 191,95 m²
  • 6 Badezimmer

  • Baugrund
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100161665

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