Riesiges Grundstück mit Potential im Wienerwald.
Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer traumhaften Ruhelage im Wienerwald. Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 6.486 m².
Es hat die Widmung Grünland und ist daher noch nicht aufgeschlossen. Eine Umwidmung eines Teiles vom Grundstück – zirka 2.000 m² - in Bauland ist mit der Gemeinde ebenso angedacht wie die Möglichkeit dieses Baugrundstück in maximal 3 Teile zu splitten. Es gilt NÖ Bauordnung sowie ortsübliche Bebauung. Daher kann nach der Umwidmung auf jedem Grundstück ein Doppelhaus errichtet werden (gesamt 6 Wohneinheiten).
Das verbleibende Grünland bietet für die Zukunft, im Falle einer möglichen, späteren Umwidmung, ein zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto die S-Bahn sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte) und in weniger als einer halben Stunde die P&R Anlage bei der U4 Station Hütteldorf bzw. das Auhof-Center oder die Einkaufsmeile Langenrohr bei Tulln.
Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot mitten im Wienerwald mit der Möglichkeit Radzufahren, zu reiten oder zu wandern sowie die lokalen Heurigen zu besuchen und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks!
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Mag. Christian Benedik
0699 18410041
christian.benedik@immo-company.at
Grundstücksfläche: 6.486 m²
Gesamtfläche: 6.486 m²
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