Baugrund Gänserndorf-Süd

Baugrund in 2230 Gänserndorf-Süd

BAUGRUND * 6 Wohneinheiten möglich * Gänserndorf Süd.
Zum Verkauf gelangt ein 2.415 m² großes Grundstück, welches sich ideal für Bauträger eignet. Der Baugrund mit Bauklasse I, II liegt in einer ruhigen Seitengasse in Gänserndorf Süd und darf offen oder gekuppelt, mit einer Bebauungsdichte von 150m² + 4% der Bauplatzgröße, pro Grundstück, bebaut werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen und es befindet sich ein Altbestand mit Pool.

Für dieses exklusive Grundstück, welches im Ganzen verkauft wird, gibt es mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Grundstücksmaße: ca. 93 x 26 m.

Variante 1:
Teilung des Grundstückes in 3 Grundstücke á mind. ca. 700 m² => insgesamt 6 Wohneinheiten möglich

Variante 2:
Teilung des Grundstückes in 4 Grundstücke á mind. ca. 500 m² => insgesamt 4 Wohneinheiten möglich

Lage:
Das Bauträgergrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Gänserndorf Süd, einer Großgemeinde im Marchfeld. Gänserndorf Süd verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt mitten im „Spargelland“ Marchfeld. Das Landleben kann man hier in vollen Zügen genießen, sei es mit langen Spaziergängen auf den vielen Feldwegen oder einer ausgiebigen Radtour und für einen Stadtbummel in Wien oder Gänserndorf, benötigt man nur weniger Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Mit der Fertigstellung der geplanten S8 erreichen Sie die Hauptstadt Wien dann noch schneller!

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Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
0699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Vereinbarungen gemäß § 15 Abs. 1 MaklerG gelten ausdrücklich als vereinbart, wonach insbesondere die Zahlung der oben vereinbarten Provision auch für den Fall vereinbart wird, dass das Rechtsgeschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt unterlassen), dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft oder dass das Rechtsgeschäft mit einer anderen Person zustande kommt, der von Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bekannt gegeben wurde.