Neuer Kaufpreis! Ebenes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand.
Dieses ruhig gelegene ebenes Grundstück mit insgesamt ca. 2.227 m² und einem sanierungsbedürftigem Altbestand liegt im Bauland-Wohngebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland.
Dem Bauamt liegt eine Einreichung für den Um-/Zubau der Liegenschaft vor.
ALTBESTAND:
Es steht eine altes unterkellertes Haus auf der Liegenschaft, welches zu 5 Wohnungen umgebaut werden kann.
OPTION einer EINREICHUNG:
Vorabzug der Einreichung:
EG - Top 01 - 60,93 m² zzgl. 10,10 m² Aussenfläche
EG - Top 02 - 76,16 m² zzgl. 9,83 m² Aussenfläche
OG - Top 03 - 60,87 m² zzgl. 10,20 m² Aussenfläche
OG - Top 04 - 76,00 m² zzgl. 9,89 m² Aussenfläche
DG - Top 05 - 115,24 m² zzgl. 35,10 m² Aussenfläche
inkl. Stellplätze und Kellerfläche
Weiters kann ein Neubau auf den hinteren Teil dieses Grundstücks mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet werden:
EG - Top 01 - 122,21 m² zzgl. 21,42 m² Aussenfläche
EG - Top 02 - 122,21 m² zzgl. 21,42 m² Aussenfläche
OG - Top 03 - 140,19 m² zzgl. 15,75 m² Aussenfläche
OG - Top 04 - 140,19 m² zzgl. 15,75 m² Aussenfläche
DG - Top 05 - 203,82 m² zzgl. 58,35 m² Aussenfläche
DG - Top 06 - 230,82 m² zzgl. 58,35 m² Aussenfläche
inkl. Stellplätze und Kellerfläche
Eine Kanalanschluss-Abgabe gem. Kanalabgabegesetz von € 6,50,- netto pro m², wenn die Berechnungsfläche des derzeitigen Hauses größer wird, würde noch anfallen.
Pro Wohneinheit müssten 2 Stellplätze geschaffen werden.
Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde.
FLÄCHENWIDMUNG:
Baulandfläche
o ho - offene oder halboffene Bauweise
2 G - zwei Geschosse
GH 6,5 m - maximale Gebäudehöhe 6,5m
FH 10,5 m - maximale Firsthöhe 10,5 m
35 % - Baudichte
KAUFPREIS: EUR 530.000,00 (Verhandlungsbasis)
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
INFRASTRUKTUR und WELLNESS:
300 m Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz
400 m Kurpark Bad Tatzmannsdorf
400 m Therme Bad Tatzmannsdorf
550 m Volksschule
Weiters gibt es div. Lebensmittelbetriebe im Ort, Heurigen oder Mostschänken, Apotheke, Trafik, Wanderwege und Radtouren in und Rund um Bad Tatzmannsdorf, ...
Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ruhelage am Ortsrand
Grundstücksfläche: 2.227 m²
Gesamtfläche: 2.227 m²
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