bei Arnoldstein/KÄrnten: 2.000 m² Baugrund - ideal die Wohn-betriebliche Nutzung an der B 83-1839.
Kärnten-Drei-Länder-Eck: bei Arnoldstein
2.000 m² Baugrund
- ideal die Wohn-betriebliche Nutzung an der Bundesstraße B 83 -1839
- keine Erschließungskosten mehr, da alle Anschlüsse auf dem Baugrund liegen,
- sofort zu übernehmen und bebaubar
- ideal für hoch frequentierte Bebauung: Steuer-,Anwälte-Kanzlei für 3 Länder u.v.a.m.
- im aufstrebenden 3-Länder-Eck: Tarvisio – Villach – Kranjska Gora
- ideale Verkehrs-Nähe und - Anbindung an Italien (Tarvis 15 min., Kranjska Gora 20 Min.)
Eckdaten
Kategorie: Bau-Grund: privat / gewerblich
Baugrund für Gewerbe
Baugrund für 2- u. Mehrfam.-H
Region: Kärnten – an der Bundestraße 7 km bis Italien und 7 km bis Slowenien
Baugrund für 2- u. Mehrfam.-H
Region: Kärnten
in/bei: Villach
Grundstücksfläche: ca. 2000 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom sind an die öffentlichen
Versorger auf dem Grundstück angeschlossen
Preis pro m²: € 47,50
Übernahmetermin: sofort
Widmung: Der Baugrund ist derzeit als Wohngebiet gewidmet (früher: Gewerbegrund): da er aber sich ideal anbietet als gemischte Bebauung mit zusätzlichem Gewerbebetrieb an der sehr befahrenen Bundesstraße, sollte einer entsprechenden Bebaung von der Gemeinde nichts in den EWeg gestellt werden.
kurzfristig bebaubar: ja
Aufschliessungskosten 0,00 Euro !!
Aussicht Panorama-Aussicht auf den Dobrachst und die slowenischen Alpen
Seehöhe: ca. 600 m
Qualität (Umfeld): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Ruhe): befriedigend
Kaufpreis: € 95.000,00 + Nebenkosten
Grundstücksfläche: 2.000 m²
Der nicht ganz kleine Baugrund liegt fast unittelbar am 3-Länder-Ecken zwischen
Öserreich - Slowenien und Italien - zwischen 3 Tourismusgebieten, die sowohl im Sommer als auch im Wintr ausserordentlich besucht sind.
Am aufstrebenden Drei-Länder-Eck:
– Tourismuszentren in Tarvisio –Italien: 7 km , in Kranjska Gora –Slowenien: 7 km,
Faaker See: 10 km, Villach: 14 km
an der Kärntner-Bundestraße sind für den Baugrund viele sehr rentable Bebauungen möglich, dem der vernünftige Angebotspreis entspricht.
Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Energieausweis: Gebäudeart: wohn
+43 - (0)650 - 2476111
04277/24 000
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