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Haus Klagenfurt

Haus Klagenfurt - Bild 1

Haus in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Generationenhaus in bevorzugter Lage.
Größe: 187 m² Wohnfläche, zzgl. Kellerflächen. 746 m² Grundstücksgröße.

Raumangebot (Pläne werden auf Anfrage per Mail versandt):
• EG: Garderobe, Wohnen-Essen mit eleganter Küche und Südterrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC (einmal mit Dusche / einmal mit Whirlwanne).
• OG: WC/Pissoir, Wohnen-Essen mit großer Veranda, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC.
• KG: teilunterkellert, 2 große Kellerräume, Heizraum, Tankraum.

Bauweise/Baujahr: 2006/2007 wurde von einem Bestandsobjekt (Ziegelmauerwerk) das Dachgeschoß abgetragen, eine volle Etage aufgebaut und im EG Richtung Süden erweitert. Über dem erweitertem EG ist eine große Veranda entstanden. Das Objekt wurde mit VWS versehen und hat daher sehr gute Energiewerte

Betriebs-, Heiz- und Stromkosten pro Monat € 495,- gesamt für zwei Familien! Gliedert sich wie folgt:
• € 225,- für Gebäudeversicherung inkl. Haushalt, Wasser, Grundsteuer, Kanal- und Abfallgebühr
• € 120,- für Ölzentralheizung, ca. gem. momentanen Ölpreis
• € 150,- Stromverbrauch für zwei Familien

Sonstiges:
• Energiewerte: 64 kWh/m²a gem. Energieausweis aus 2007.
• Aufschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom
• Übergabe nach Absprache.

Ausstattung - Haus

• Fußbodenheizung via Öl-ZH, Verbrauch ca. 2000 Liter p.a.
• Fliesenböden
• elektrische Rollläden, elektrische Markise
• Grillplatz mit Kamingrill und 1,7 t Granit-Tisch für 10 Personen
• komplette Grundstückseinfriedung
• Kfz Garage mit Abstellraum und WC (ideal für Besucher im Sommer bei Grillfeiern), zusätzlich ausreichend Freistellplätze.




Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 746 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

Objektadresse: 9020 Klagenfurt, Kärnten.


Weitere Informationen





Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
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Immobilie Info

Kaufpreis: 597.000,-

  • Wohnfläche: 187 m²
  • Grundstücksgröße: 746 m²

  • Haus
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: H162

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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