Immobilienmarkt

Bungalow Klagenfurt

Bungalow Klagenfurt - Bild 1

Bungalow in 9020 Klagenfurt

Ferlach: *ERSTBEZUG - Fertigstellung 1.Quartal 2021* erstklassiger Bungalow.
Ferlach: *ERSTBEZUG - Fertigstellung 1.Quartal 2021* erstklassiger Bungalow mit Doppelcarport in sonniger Siedlungslage

Objektbeschreibung:
• Dieser perfekt geplante Neubau-Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Ferlach.
• Die Fertigstellung (Vollwärmeschutz, Fassade) erfolgt voraussichtlich im März 2021.

Bauweise / Baujahr:
• 2020/21 in Ziegelmassivbauweise + VWS

Größe:
• Grundstücksgröße: 813 m²
• Wohnfläche: 132 m²
• Terrasse: 55 m²
• Lager / Technik: 13 m²

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• AR / Hauswirtschaftsraum
• offener Wohn-Essbereich mit Dieter Knoll Küche (bereits bestellt, Liefertermin Ende Dez.)
• Speis
• 3 Schlafräume
• WC
• Bad mit Dusche & Badewanne

Nebengebäude:
• Technik / Lager

Böden:
• Fliesen
• Laminat

Ausstattung:
• 3 Scheiben-Isolierglasfenster & Schiebetüren
• Elektrischer Sonnenschutz-Rundum
• Fliegengitter-Rundum
• Grundstück teilweise eingefriedet
• Dieter Knoll Einbauküche

Sonstiges:
• Vorbereitung für Pool vorhanden

Heizung:
• Fußbodenheizung und Warmwasser via Luftwärmepumpe

Energiewerte:
• HWB: 41,6 kWh/m2a (SK)
• fGEE: 0,65

KFZ:
• Doppelcarport
• Freistellplätze
• gepasterter Hofbereich

Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt

Betriebskosten :
• ca. € 140,- p.M. inkl. Kanal, Wasser,Müll, Versicherung, Grundsteuer
• zzgl. Heizkosten (Luftwärmepumpe)

Lage:
• Ferlach in Kärnten ist die südlichste Stadtgemeinde Österreichs mit über 7000 Einwohnern und liegt auf 466 m.

Infrastruktur des Neubau-Bungalows:
• rd. 500 m zu Billa, Hofer, Apotheke, DM
• rd. 1 km zum Hauptplatz und dem Stadtgemeindeamt
• rd. 1,4 km zum Eurospar
• rd. 15 km ins Klagenfurter Zentrum
• rd. 69 km nach Laichbach/Ljubljana

Sonstiges:
• Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 484.000,-

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 813 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 %






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt
Haus kaufen

Alle 24 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 484.000,-

  • Wohnfläche: 132 m²
  • Grundstücksgröße: 813 m²

  • Bungalow
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KHFH2

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt