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Einfamilienhaus Klagenfurt

Einfamilienhaus Klagenfurt - Bild 1

Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt

Heinrich-Heine-Gasse: Einfamilienhaus mit Pool & Doppelcarport *Herbst 2022*.
* Fertigstellung Herbst 2022 *

Objektadresse:
Heinrich-Heine-Gasse 29A-29B
9020 Klagenfurt
Kärnten

Größe:
• rd. 126 m² Wohnnutzfläche gem. Einreichplan
• rd. _28 m² Doppelcarport zzgl. rd. 10 m² Einlagerraum
• rd. _30 m² Terrassenflächen
• rd. _11 m² Lager / Technik

Bauweise / Baujahr:
• Baubeginn bereits erfolgt
• Baufertigstellung Herbst 2022
• Massivbauweise und Vollwärmeschutz

Beschreibung:
• In zentraler städtischen Siedlungslage entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser.
• Das gegenständliche Haus B besticht durch den Außenpool und die pflegeleichte Gartenfläche.

Raumangebot:

- EG:
• Entré
• Gäste-WC / Dusche
• Wohnen-Essen-Kochen
• Speis
• AR

- OG:
• Diele
• Masterbedroom mit Ankleide
• 2 Kinderzimmer
• Bad / WC

- Außenbereiche:
• Technik / Luftwärmepumpe
• Lager
• asphaltierte / gepflasterte Zufahrt
• eingefriedetes Grundstück (1,50 m)
• hohe Paneele (2,50 m) entlang der Ostgrenze zur Bahn
• Pool samt Technik
• Doppelcarport samt Lager

Ausstattung:
• 3-Scheiben-Verglasung mit elektr. Rollläden
• Innentüren-Höhe 2,20 m

Böden:
• Fliesen- und / oder Parkettböden können noch individuell gewählt werden
• Sonderformate (XXL-Fliesen) gegen Aufpreis

Heizung:
• Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
• WW über Luftwärmepumpe

Energiewerte:
• in Arbeit

Kfz:
• Doppelcarport

Infrastruktur:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 3-5 Fußminuten
• 280 m zur nächsten gelegenen Bushaltestelle (Hirschenwirtstraße)
• 300 m zum Interspar Rosentaler Straße
• 350 m zur Bawag Bankfiliale, Bipa, MCDonald´s
• 450 m zum Penny Markt, Lagerhaus
• 500 m zur Bären Apotheke
• 2,2 km zum Neuen Platz, Rathaus, Lindwurm
• 3,8 km zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt & Technologiezentrum Lakeside Park
• 5 km zum Strandbad Klagenfurt
• 14 km nach Ferlach
• 42 km nach Villach
• 81 km nach Laibach / Ljubljana
• 140 km nach Graz

Übergabe nach Fertigstellung / Herbst 2022

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 560.000,-

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 126 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 560.000,-

  • Wohnfläche: 126 m²

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KHHGB

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